Bolånen allt tyngre börda för hushållen

2011-07-27 07:00 GMT

Bolånen allt tyngre börda för hushållen
Hushållens utgifter för bolån ökar visar TNS SIFO:s årliga Bolånemonitor som bygger på 3 000 intervjuer med bolånekunder. I snitt har hushållens utgifter för bolånen (ränta och amorteringar) ökat med ca 600 kr i månaden sedan 2010 vilket motsvarar en ökning på ca 16 %. Att utgifterna ökar är en följd av att räntenivån varit på uppåtgående sedan början av förra året, men en annan viktig förklaring är att allt fler väljer de dyrare bundna räntorna för att skydda sig mot ytterligare ökningar, säger Alexander Sovré på TNS SIFO.

För de som köpt ett boende under de senaste två åren är uppgången mer kännbar, hos dessa hushåll har utgifterna i snitt ökat med 1 100 kr i månaden, motsvarande 25 % mer än 2010. Har man köpt sin botad relativt nyligen är lånen ofta stora och räntekostnaden står för en relativt stor del av utgiften för lånet. Ränteökningen får därför en större effekt i den gruppen.

Småbarnsfamiljerna är den grupp som har högst utgifter för bolånen generellt sett, men här ökar inte utgifterna lika mycket, i snitt endast ca 6 %, eller knappt 250 kr i månaden. Förklaringen till att småbarnsfamiljerna klarat sig bra är att en del parerat de ökade räntekostnaderna med att minska på amorteringarna samt att man inte gått över till bunden ränta i lika hög grad som andra grupper, fortsätter Alexander Sovré.

Att välja rörlig ränta och avstå från amorteringar är ju sätt att minska utgifterna för lånen och de som redan tagit de stegen har använt sina livlinor kan man säga. Ytterligare ränteökningar kommer att kännas direkt i plånboken.

Aptiten på nya lån fortsatt hög
Svenskarnas benägenhet att utöka sina bolån har varit pådrivande för den totala utlåningen under senare år. Nästan sex av tio nytecknade lån är i praktiken utökning av befintliga lån, dvs att man ökar belåningen av den villa eller bostadsrätt man redan bor i, säger Alexander Sovré. TNS SIFO:s undersökning visar att ränteökningarna ännu så länge inte bromsat bolånekundernas aptit på nya lån i särskilt hög grad.

En viss avmattning kan vi dock förvänta oss framöver. Bland befintliga låntagare finns en tendens till minskad vilja att ta upp nya lån. 12 % tänker utöka lånen inom de närmaste 12 månaderna, att jämföra med 14 % förra året, men inget tvärstopp när det gäller aptiten på utökade lån alltså. Skulle vi få ett prisfall på bostäder kan detta dock förändras, tror Alexander Sovré.

Renoveringsivern lockar bolånekunderna till banken
TNS SIFO:s undersökning visar också tydligt att ROT-avdragen varit en stark drivkraft bakom hushållens aptit på nya bolån. Vid nyteckning av bolån rör det sig alltså i sex av tio fall om utökning av ett redan befintligt bolån och tre fjärdedelar av dessa går till olika former av renoverings- och ombyggnadsprojekt.

Här ser vi ingen minskning, viljan att renovera och bygga om verkar hålla i sig, fortsätter Alexander Sovré. - Hushållen är vana vid att bostaden stiger i värde och att kosta på en renovering har nog för många upplevts som en bra affär.

Så här görs TNS SIFO:s Bolånemonitor

Målgruppen för undersökningen är svenska hushåll med bolån. Intervjun genomförds med en person i hushållet som ensamt eller tillsammans med någon annan tar beslut i fråga om bolån.

 Antal genomförda intervjuer:            2010              2011              
                                                    3 182             3 001
 

För intervjuer eller kompletterande information om undersökningen vänligen kontakta:

Alexander Sovré, affärsområdeschef och ansvarig för TNS SIFO:s Bolånemonitor 
Direkt: 070-752 07 35
alexander.sovre@tns-sifo.se

• Ladda ner som PDF-dokument

Dokument

• Bolånen allt tyngre börda för hushållen

  TNS SIFO gör en omfattande, årlig undersökning av bolånemarknaden baserat på intervjuer med 3 000 bolånekunder i Sverige. Resultatet visar att hushållens utgifter för bolånen ökar, särskild bland de som köpt bostad senaste två åren. Vidare att bolånekundernas vilja att utöka sina bolån inte mattats av i särskilt hög grad, trots den stigande räntan.